Тяжба предпринимателя с Хакасским УФАС

Абаканский бизнесмен пожаловался в Хакасское УФАС России на то, что ему не дают быть монополистом

Более пяти месяцев длилась судебная тяжба абаканского индивидуального предпринимателя и Хакасского УФАС России. 18 марта текущего года очередное заседание Арбитражного суда Хакасии поставило точку в этом деле, признав доводы антимонопольного ведомства законными и отказав бизнесмену в возбуждении дела против Министерства имущественных и земельных отношений РХ.

Об истоках и развитии запутанного дела рассказала заместитель руководителя Хакасского УФАС России Ольга Липина:

— Речь идет о продлении срока аренды части нежилого помещения в теротделе МФЦ г.Саяногорска (Заводской мкрн, 58), а конкретно — 2 квадратных метров — под платежный терминал на оплату услуг. Абаканский бизнесмен, владелец терминала, арендовал эту площадь у Саяногорского отдела МФЦ в течение трех лет с 2018 по 2020 годы. В марте прошлого года срок аренды истек, и бизнесмен обратился к арендодателю за продлением аренды еще на три года.

Собственник помещения МФЦ – Министерство имущественных и земельных отношений РХ – отказалось продлять аренду без проведения торгов по причине наличия в республике конкурентного рынка в сфере размещения терминалов для оплаты услуг, а также в целях увеличения доходов МФЦ от аренды. Бизнесмен не согласился с таким решением собственника помещения и подал жалобу в Хакасское УФАС России на Минимущество РХ.

В сентябре прошлого года мы приняли решение об отказе по жалобе бизнесмена в возбуждении дела. Однако бизнесмен подал жалобу в Арбитражный суд РХ, мотивируя свою настойчивость законодательным разрешением в некоторых случаях государственным и муниципальным органам власти не проводить конкурентных процедур на распоряжение своим имуществом. В частности, в случае сдачи части нежилого помещения в аренду, если она составляет менее 10% от общей площади этого помещения и не превышает 20 квадратных метров. При условии, что у арендатора нет задолженности по аренде, а у собственника имущества нет планов иного распоряжения имуществом.

Долгов у абаканского бизнесмена не было. Однако Минимущество РХ приняло решение изменить порядок распоряжения имуществом, провести торги. Это право собственника, которым он правомерно воспользовался.

По антимонопольному законодательству, органы государственной и муниципальной власти обязаны распоряжаться государственным/муниципальным имуществом только через процедуру аукциона или конкурса. В вышеуказанном случае собственник имел право продлить аренду с торгами или без, по своему усмотрению.